LOTE MULTIFAMILIAR
Código: 117850
Paseo 149 y Avenida 2, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
USD75.000
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Descripción de la Propiedad
¡Oportunidad Única! Hermoso Lote Multifamiliar a Solo 2 Cuadras del Mar – ¡Inversión Ideal!
Si buscas un terreno con gran potencial para desarrollar este lote para desarrollar tu proyecto multifamiliar o hotelero en una de las zonas más codiciadas, ¡este lote es para ti!
Características del lote:
• Superficie total: 450 m
• Frente: 15 metros
• Fondo: 30 metros.
• Ubicación: A solo 2 cuadras del mar, en una zona en pleno crecimiento, ideal para desarrollos residenciales o comerciales.
Zonificación y Parámetros Urbanísticos:
• Zonificación: RMB/G (Multifamiliar de Baja Densidad / Hotelera).
• FOS (Factor de Ocupación de Suelo): 0,6 – Permite un alto aprovechamiento del terreno.
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 – Potencial de desarrollo vertical.
• Densidad Permitida: 300 – Ideal para proyectos de habitaciones amplias o unidades comerciales.
• CUV (Coeficiente de Utilización del Suelo): 0,01 – Garantiza un uso eficiente y rentable del terreno.
¿Por qué invertir en este lote?
• Ubicación privilegiada: A pocos metros del mar, en una zona en constante valorización. ¡Ideal para desarrollar un edificio multifamiliar, departamentos de alquiler vacacional, o un hotel boutique!
• Alta rentabilidad: Con los parámetros actuales de zonificación, este lote ofrece una excelente rentabilidad a largo plazo, con un gran potencial para proyectos turísticos o residenciales.
• Desarrollo fácil y rápido: Gracias a sus bajos requisitos de densidad, podrás iniciar tu proyecto rápidamente, con flexibilidad en el tipo de construcción.
Beneficios:
• Excelente plusvalía: Zona en constante crecimiento y revalorización.
• Cercanía a la playa: Vive o invierte en una de las zonas más demandadas por turistas y residentes.
• Oportunidad única: A un precio accesible, este lote representa una oportunidad excepcional para emprendedores, desarrolladores y visionarios.
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